Ubicado en Cesário Lange, en el interior de São Paulo, Brasil, el edificio diseñado por VAGA Arquitetura ofrece espacios flexibles pensados para albergar pequeños negocios de diversos usos, como comercios y servicios. Este moderno diseño impulsa el desarrollo urbano con espacios de convivencia.
El objetivo del proyecto es contribuir al desarrollo económico local, vinculado principalmente a la agricultura y la industria, promoviendo el crecimiento territorial mediante la disponibilidad de áreas para el alquiler comercial y de oficinas.
El terreno, situado junto a un arroyo arbolado y una de las principales vías de acceso a la ciudad, es un área frecuentada por la población para actividades deportivas y recreativas. Al emplazarse en una esquina, el planteo generó dos frentes con gran permeabilidad visual, conectando directamente la calle con el programa propuesto. Además, se diseñó una plaza elevada como punto de conexión entre los complejos comerciales y la avenida, creando un espacio de encuentro y socialización.
Los seis módulos comerciales, distribuidos en dos niveles, fueron dispuestos en pares para adaptarse a la topografía en pendiente del terreno. La estructura, sencilla y de fácil mantenimiento, emplea hormigón armado convencional, losas prefabricadas y cerramientos de bloques cerámicos, seleccionados para optimizar costos.
La cubierta, conformada por galpones de estructura metálica liviana con tejas termoacústicas inclinadas, permite la entrada de luz y ventilación natural, reduciendo la dependencia de recursos artificiales y garantizando el confort interior. Además, grandes aberturas en la planta baja y amplios ventanales en el nivel superior ofrecen vistas al entorno verde del arroyo.
Cada módulo cuenta con una infraestructura básica que incluye sanitarios, una despensa, escaleras de acceso al nivel superior y sistemas de instalaciones, asegurando flexibilidad para distintos tipos de ocupación y posibles adaptaciones. Los materiales utilizados, como paredes pintadas de blanco, pisos internos de hormigón pulido y revestimientos cerámicos en los exteriores, refuerzan la practicidad del proyecto.
A pesar de su sencillo lenguaje constructivo, el edificio destaca por su volumetría dinámica, capaz de revitalizar la calle y transformarla en un espacio vibrante de circulación, convivencia e interacción cívica. Al integrar áreas de uso colectivo con espacios comerciales, el proyecto establece una relación mutua entre el interés público y privado, generando un entorno que beneficia a toda la comunidad.
FICHA TÉCNICA:
Obra: CL Commercial Center.
Ubicación: Cesário Lange, São Paulo, Brasil.
Arquitectura: VAGA Arquitetura.
Autores: Fernando O’Leary, Pedro Domingues y Pedro Faria.
Colaboradores: Giovana Custódio y Gabriela Inomata.
Cliente: Eixxo Empreendimentos Imobiliários.
Proyectos complementarios y consultoría: Monteiro Soluções em Engenharia.
Proveedores: GWG Construções.
Fotografías: Leonardo Finotti.