Montelena

Con planos articulados, el nuevo desarrollo residencial diseñado por el Estudio Königsberger Vannucchi lleva la vida contemporánea a São José do Rio Preto sobre un lote de más de 3.000 m2. Montelena, un nuevo desarrollo de alta gama diseñado por Königsberger Vannucchi, se ha construido en una de las áreas más prestigiosas de São José do Rio Preto, en el interior de São Paulo, Brasil. Situado en torres retiradas del alineamiento de la parcela, el proyecto residencial enfrentó desafíos que incluyeron analizar el terreno para garantizar sombreado para los pisos y vistas panorámicas de la parte sur de la ciudad. «El posicionamiento de los edificios, desplazados entre sí y orientados hacia el horizonte de São José do Rio Preto, crea dos espacios distintos y de alta calidad», dice Alexandre Daud, Director Asociado de Königsberger Vannucchi. «El primero corresponde al bulevar frontal, que es generoso y abierto a la ciudad, mientras que el segundo corresponde a las áreas de ocio, sutilmente separadas por el gradiente entre ellas, eliminando así la necesidad de cualquier tipo de muro en el proyecto», agrega. Se propusieron dos torres: Rubra (con dos unidades por piso) y Áurea (con una por piso), que diseñan estéticamente la fachada de manera original, con un diseño fluido, geométrico y conectadas por un entresuelo. Montelena consta de 33 unidades residenciales con cuatro suites, que van desde 256 hasta 343 metros cuadrados. Con fachadas con vidrio expuesto rodeando las áreas sociales, todos los pisos disfrutan de luz abundante y ventilación cruzada natural. El diseño arquitectónico de las terrazas no solo protege los dormitorios y la sala de estar del sol, sino que también introduce elementos típicos de las casas unifamiliares, como por ejemplo, patios traseros. «Además de sombrear el edificio, las terrazas crean una dinámica fachada la cual se transforma con cada punto de vista, involucrando el camino del observador», dice Daud. Con un centro de servicio por piso, las unidades cuentan con un sistema de circulación íntimo que permite acceder a la cocina desde los dormitorios sin necesidad de atravesar espacios sociales como la sala de estar. El diseño estratégico maximiza completamente el sitio de Montelena. Las instalaciones de ocio permanecen situadas por encima de la planta baja, con un entresuelo que conduce a una losa descubierta en el mismo nivel. En la planta baja, sirviendo como interfaz entre la calle y el desarrollo, se emplaza el vestíbulo de doble altura que conecta las dos torres a través de una acogedora entrada. La búsqueda del confort ofrecido por un hotel de cinco estrellas, junto con la privacidad de las residencias, es evidente en el diseño mismo, que aborda preocupaciones de flujo y seguridad sin depender de barandillas. Una sala de spa, playa de piedra y sauna mejoran la experiencia de los residentes. Como característica especial, el diseño se encuentra equipado con infraestructura para cargar autos eléctricos. FICHA TÉCNICA: Obra: Montelena. Ubicación: São José do Rio Preto, São Paulo, Brasil. Arquitectura: Königsberger Vannucchi. Construcción: TARRAF. Diseño interior: S. C. Arquitetura e Design. Diseño de paisaje: Luciano Fiaschi Arquitetura Paisagística.