Esta torre de oficinas es la pieza final de Manhattan West, un proyecto de uso mixto el cual lleva décadas en desarrollo. El diseño crea una nueva vida a un distrito previamente subdesarrollado, emplazado sobre las vías activas del ferrocarril. El papel de la ingeniería estructural en esta obra.
El Estudio Skidmore, Owings & Merrill (SOM) y Brookfield Properties anuncian la finalización de Two Manhattan West, una torre de oficinas con certificación LEED Gold ubicada en la esquina de la Novena Avenida y West 31st Street en la ciudad de Nueva York.
El proyecto aporta 200.000 metros cuadrados de nuevo espacio para oficinas a Manhattan West, un desarrollo que lleva más de 40 años y se construyó sobre vías de ferrocarril activas en el lado oeste de la ciudad, donde antes existía un mínimo de terreno edificable. El proyecto representa un logro extraordinario en diseño urbano, ingeniería estructural y arquitectura con su vibrante mezcla de edificios y usos.
Two Manhattan West se une a su contraparte, One Manhattan West, una torre finalizada en el año 2019, junto con otros cuatro edificios que aportan espacio público, oficinas, residencias y comercio minorista en un distrito previamente no desarrollado. Juntos, este nuevo destino forma el eslabón crucial que falta en una cadena de senderos peatonales que unen el West Side desde Penn Station hasta el río Hudson.
«La finalización de Two Manhattan West y todo el desarrollo de Manhattan West es monumental para la ciudad de Nueva York, al vincular el tejido urbano del West Side para crear un vecindario dinámico para vivir, trabajar y jugar en terrenos que antes no eran edificables y subutilizados», dijo Callie Haines, vicepresidente ejecutivo y director de la región noreste de Brookfield Properties: “Desde exquisitos espacios de oficinas y restaurantes inigualables hasta tiendas minoristas inmersivas y una gran cantidad de espacios públicos abiertos, Manhattan West se ha convertido en el lugar de trabajo elegido por empresas líderes y en un destino codiciado tanto para los neoyorquinos como para los visitantes”.
Como parte del ambicioso compromiso de formalizar una transición de toda su cartera de oficinas en EEUU para que funcione con electricidad sin emisiones, los metros cuadrados de activos de oficinas dentro del campus de Manhattan West, incluido Two Manhattan West, funcionan con electricidad renovable proveniente de represas hidroeléctricas de río ubicadas en el norte del estado de Nueva York. Este compromiso contribuye a una reducción de más del 80% en las emisiones directas de carbono del portafolio de oficinas.
«Two Manhattan West marca el ingreso de la Novena Avenida al vecindario», dijo el director de diseño de SOM, Kim Van Holsbeke. «Su perfil curvo ofrece una visión elegante al horizonte de la ciudad y, junto con One Manhattan West, anuncia la creación de una nueva y próspera zona urbana».
Manhattan West, con una curvatura hacia el este, da la bienvenida a los peatones desde Penn Station y Moynihan Train Hall, mientras que Two Manhattan West se orienta al norte hacia Midtown. Sus cerramientos de vidrio parecen disolver el límite entre el vestíbulo y la plaza pública circundante.
«La construcción de Two Manhattan West requirió una hazaña de coordinación extraordinaria entre los equipos de diseño, ingeniería y planificación», dijo Julia Murphy, socia de SOM. «Si bien la presencia de Two Manhattan West en el cielo y a nivel es rigurosa y está claramente definida, sus complejidades más dramáticas yacen bajo tierra”.
La torre se encuentra en sitios extremadamente desafiantes sobre líneas ferroviarias activas y está sostenida por un núcleo central, del cual solo la mitad podía aterrizar en suelo sólido. SOM alineó una serie de megacolumnas esculpidas en el perímetro del edificio con espacios subterráneos entre las vías. Altamente visibles, estas megacolumnas expresan la fuerza del sistema estructural de la torre y anuncian la compleja solución estructural del edificio.
«A través de un enfoque de diseño estructural integrado y multidisciplinario entre nuestros equipos de arquitectura e ingeniería», dijo el director de ingeniería estructural de SOM, Charles Besjak, «expresamos la solución estructural técnica en el diseño para crear un delicado diálogo entre los vestíbulos privados y la plaza pública».
Complementando las torres de oficinas, los edificios adicionales en Manhattan West contienen una variedad de usos y comodidades para crear un vecindario abierto las 24 horas, los 7 días de la semana. Diseñados por SOM, el Pendry de 23 pisos y el Eugene de 62 pisos traen al sitio un hotel y residencias de lujo, respectivamente.
El desarrollo se ve reforzado aún más por la renovación de dos antiguos edificios industriales: Five Manhattan West y Four Manhattan West, para convertirlos en espacios de oficinas premium. El conector High Line-Moynihan recientemente terminado, diseñado por SOM y Field Operations, conforma un parque lineal el cual amplía la vía peatonal desde Manhattan West hasta Hudson Yards.
«El ámbito público es el corazón del plan maestro», dijo Ken Lewis, socio de SOM. «Los edificios están organizados alrededor de una serie de plazas distintas que invitan a diversos usuarios al desarrollo y forman un vínculo peatonal vital entre el distrito comercial de Midtown, el complejo Penn Station y Hudson Yards».


