Ras Al Khaimah es uno de los emiratos de más rápido crecimiento de los EAU, con una proyección de incremento poblacional estimado del 55 % para el año 2030, lo que requerirá 45.000 viviendas adicionales para satisfacer la demanda futura. El sector turístico del emirato también experimenta un crecimiento récord: se espera que reciba 3,5 millones de turistas anuales para 2030, un gran salto respecto a los 100.000 visitantes del 2013.

La isla Al Marjan se extiende 4,5 kilómetros dentro del mar Arábigo y cuenta con 23 kilómetros de costa, incluyendo 7,8 kilómetros de playas de arena blanca. Su infraestructura se está desarrollando como un destino líder dentro de los EAU. Con parques, marinas, centros de bienestar y zonas de entretenimiento, la isla se encuentra a 25 minutos del Aeropuerto de Ras Al Khaimah y a 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Dubái.

Diseñado por Zaha Hadid Architects, el proyecto asegura que más del 75 % de los departamentos ofrezcan vistas sin obstáculos al mar. Las geometrías fluidas del diseño incluyen amplios balcones y terrazas que evocan los patrones ondulantes de las olas en la arena. Estos balcones se integran sin interrupciones con los espacios interiores, al mismo tiempo que proporcionan sombra natural.

Las escultóricas torres de 20 pisos ubicadas frente al mar de Oystra se encuentran emplazadas dentro de un predio de 42.000 metros cuadrados de jardines, patios, piscinas y un club de playa con vista a la bahía. Un restaurante en la azotea y una piscina infinita de 360° ofrecen vistas panorámicas de la isla Al Marjan y el mar Arábigo.

El desarrollo se conecta directamente con el paseo costero arbolado de la isla, permitiendo a los residentes recorrerla a pie mediante un sendero protegido y refrescado por los vientos del noroeste oriundos desde el mar.

Simulaciones ambientales optimizaron el diseño en relación con las condiciones del sitio, la estructura y la orientación. Un análisis digital permitió mejorar la protección solar exterior y la ventilación natural.

El proyecto integrará sistemas de enfriamiento a base de agua de mar y una cavidad aislante entre la envolvente del edificio y las fachadas expuestas al sol directo. Estas estrategias reducirán el consumo energético en climatización y mejorarán el confort interior en el árido clima de Ras Al Khaimah.

Fuente: Zaha Hadid Architects.