Este edificio de oficinas de uso mixto que marca el ingreso a uno de los vecindarios más dinámicos de Chicago (EEUU) presenta una serie de terrazas ajardinadas. Su diseño estructural, de 19 pisos, se encuentra cuidadosamente proporcionado para relacionarse con el paisaje urbano.
Desde un podio de tres pisos coincidente con la escala del Fulton Market Street, el edificio se eleva en terrazas escalonadas, creando generosos espacios al aire libre con plantas y árboles nativos. La fachada dinámica y variada da vida al Fulton Market Street, al mismo tiempo que logra un perfil esbelto desde el este y el oeste.
La estructura, expresada arquitectónicamente, marca la entrada de la oficina a lo largo de la elevación oeste del podio, mientras una composición de paneles de ladrillo, vidrio y metal oscuro se relaciona con el carácter de barrio industrial existente.
Los marcos externos de acero, dispuestos en las elevaciones este y oeste, fueron diseñados teniendo en cuenta los duros inviernos de la ciudad de Chicago. El nodo central de cada riostra se acerca a las fachadas a medida que las mismas se enfrían y contraen, pero se alejan a medida que las riostras se calientan y expanden.
A lo largo del rango esperado, de aproximadamente 9 pulgadas de movimientos térmicos, las riostras son efectivas para resistir las cargas del viento. Junto con un núcleo en voladizo compensado hecho de vidrio, este sistema estructural único permite grandes placas de piso abiertas y espacios de trabajo flexibles y llenos de luz.
En el interior, el vestíbulo principal permanece definido mediante una escalera en voladizo y un entrepiso, capaces de crear espacios de actividad en capas. El enfoque material utiliza hormigón visto, madera y ladrillo, imita el exterior de la torre y se inspira en el carácter industrial del barrio.
Con sus estaciones de trabajo y asientos flexibles, el vestíbulo se convierte en un lugar de intercambio, integrado a la perfección al ajetreado paisaje urbano. Una vibrante combinación de sectores comerciales, comunitarios y de conferencias, un gimnasio y un salón, activan el espacio.
Arriba, las terrazas ajardinadas con plantas autóctonas en todos los demás pisos, y la abundante luz natural dentro de los espacios de oficina, aportan bienestar y sostenibilidad a la propuesta. En los pisos 18 y 19, los inquilinos pueden disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad circundante desde el bar y las terrazas de la azotea. 800 Fulton cuenta con sistemas de construcción inteligentes que promueven los objetivos del proyecto de sostenibilidad y bienestar.
La tecnología de asistencia permite monitorear la disponibilidad y capacidad de las salas de conferencias y los espacios de servicios, al tiempo de rastrear el uso de productos de papel, mientras los sistemas mecánicos circulan el aire fresco por todo el edificio.
El proyecto cuenta con las certificaciones LEED Platinum, WiredScore Platinum, SmartScore Platinum, y tiene como objetivo la certificación WELL Building Standard. A través de un análisis exhaustivo del ciclo de vida del proyecto y su programa sostenible, el equipo de diseño redujo su cerramiento y estructuras de carbono en un 65%, comparativamente con una oficina comercial promedio, cumpliendo así con la meta de reducción establecida para el año 2030, por la AIA.
Ficha Técnica:
Obra: 800 Fulton Market Street.
Ubicación: Chicago, EEUU.
Cliente: Thor Equities, LLC Quad Real.
Equipo de diseño: Skidmore, Owings & Merrill (SOM).
Ingeniería Estructural: SOM.
